一、基本情况

　　1．调整范围

　　本次农安县征收农用地区片综合地价调整范围为本行政管辖区内的全部集体农用地，即农安县下辖的12个镇（农安镇、哈拉海镇、合隆镇、高家店镇、三盛玉镇、巴吉垒镇、开安镇、华家镇、烧锅镇、靠山镇、三岗镇、伏龙泉镇）、10个乡（万金塔乡、小城子乡、新农乡、黄鱼圈乡、万顺乡、杨树林乡、永安乡、龙王乡、前岗乡、青山口乡）。生态保护区和其他资源保护区不划入区片综合地价测算范围。

　　2．区片综合地价的内涵

　　根据《制定征收农用地区片综合地价的指导意见》，区片综合地价是征收农民集体所有农用地的补偿标准，包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准。根据法律规定，区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

　　3．测算的技术方法

　　区片划分方法：

　　（1）综合判定法

　　在村行政界线的基础上，根据经验对行政村的基本情况进行判定，直接划分征地区片。

　　（2）多因素综合评价法

　　以村级行政区域为基本单元，选择影响征地补偿标准的主要因素，建立评价指标体系，确定每一个基本单元的综合分值，在综合分值相近的单元进行归并和调整，划定区片。

　　地价测算方法：

　　（1）农用地产值修正法

　　以农用地产值为基础，同时考虑影响征地补偿的有关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。

　　（2）征地案例比较法

　　根据本区片和其他可比区片征地案例的实际补偿标准，进行比较修正，确定征地区片价。

　　（3）确定土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《制定征收农用地区片综合地价的指导意见》，区片综合地价初步测算成果形成后，应按照征地补偿费主要用于被征地农民的原则，合理确定区片综合地价中土地补偿费、安置补助费各自比例。

　　4．区片划分结果

　　征地区片共划分为3个征地区片：Ⅰ类区：农安镇南关村、北关村、西关村、站前村、铁西村、群众村；Ⅱ级区片：合隆镇、开安镇、烧锅镇、龙王乡、农安镇（两家子村、东五里村、西五里村、朝阳坡村、小桥子村、十里堡村、长安村）；Ⅲ级区片：其他乡（镇）以及农安镇其他村。

　　5．区片地价测算结果

　　1级区片88元/平方米，Ⅱ级区片66元/平方米，Ⅲ级区片55元/平方米。

　　二、征求公众意见的范围和主要事项

　　1.征求公众意见的范围：征收农用地区片综合地价调整涉及的乡镇、行政村、企业等敏感目标，任何关系区片地价的专家、学者、政府职员、普通群众等。

　　2.征求公众意见的主要事项：对区片地价调整的态度；区片地价实施对社会稳定有何主要风险；对可能由区片地价调整实施引发的社会稳定风险的防范和化解措施的建议；其他意见和建议。

　　三、信息发布有效期限

　　本公示有效期为公示之日起三十日。

　　四、公众参与联系方式

　　通过电话，传真，邮件，信函，申请参与座谈会等，也可直接向农安县自然资源局以及社会稳定风险评估单位反映。

　　1.委托单位: 农安县自然资源局    

　　地址：农安县农安镇

　　2.社会稳定风险评估单位：吉林省誉佳房地产土地评估咨询有限公司

　　地址：长春市南关区解放大路与平阳街交汇，吉宇大厦B座11楼

　　联系方式：0431-80805938

　　2024年2月6日